Обзор жилого комплекса · Тюмень
ЖК Остров-сад Тюмень - сайт цены и планировки 2026
Материал по теме «обзор проекта» в ЖК Остров-сад Тюмень. Тюменская область, Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1. Застройщик по базе: СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ; СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
Остров-сад - объект в Тюмень. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 02.06.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится Остров-сад: адреса и состав проекта
В базе для «Остров-сад» связаны 9 объект(а). Адреса: Тюменская область, Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1; Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 1; Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 2; Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 3; Город Тюмень, Иркутская, д. 14, корпус 1; Город Тюмень, Иркутская, д. 6; Город Тюмень, Иркутская, д. 12; Город Тюмень, д. 2164; Город Тюмень, Краснооктябрьская, д. 18. В исходных карточках указаны застройщики: СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ; СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Тюменская область, Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «Остров-сад» по адресу Тюменская область, Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1 в снимке указано: этажность 3-25, количество жилых помещений 777, жилая площадь 30 701,14 м². Номер проектной декларации - 72-001341. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 02.06.2026. У проекта несколько связанных карточек: их параметры приведены раздельно ниже. Не переносите этажность, площадь или декларацию одного корпуса на соседний. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «Остров-сад» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| Остров-сад · 72-001341 | Тюменская область, Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1 | СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ | 3-25 | 777 / 30 701,14 м² |
| Остров-сад · 72-001359 | Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 1 | СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ | 2-25 | 665 / 25 935,17 м² |
| Остров-сад · 72-001359 | Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 2 | СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ | 25-25 | 276 / 10 658,58 м² |
| Остров-сад · 72-001359 | Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 3 | СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ | 2-17 | 212 / 9 823,12 м² |
| Остров-сад · 72-001386 | Город Тюмень, Иркутская, д. 14, корпус 1 | СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ | 8-21 | 977 / 39 005,46 м² |
| Остров-сад · 72-001400 | Город Тюмень, Иркутская, д. 6 | СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ | 9-23 | 442 / 18 831,01 м² |
| Остров-сад · 72-001404 | Город Тюмень, Иркутская, д. 12 | СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ | 2-25 | 431 / 17 817,1 м² |
| Остров-сад · 72-001420 | Город Тюмень, д. 2164 | СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ | 8-25 | 704 / 28 486,57 м² |
| Остров-сад · 72-001438 | Город Тюмень, Краснооктябрьская, д. 18 | СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ | 8-18 | 489 / 21 006,77 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | Остров-сад · Тюменская область, Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1 | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ; СЗ СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 02.06.2026, корпусов: 9 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 82, ссылок на изображения: 30. Среди документов: obj64060_pd72-001359_14; obj71573_pd72-001438_03; obj66882_pd72-001400_03. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится Остров-сад?
Тюменская область, Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1; Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 1; Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 2; Город Тюмень, Улица Краснооктябрьская, д. 10, корпус 3; Город Тюмень, Иркутская, д. 14, корпус 1; Город Тюмень, Иркутская, д. 6; Город Тюмень, Иркутская, д. 12; Город Тюмень, д. 2164; Город Тюмень, Краснооктябрьская, д. 18. Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 02.06.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.